千成の土地相場
千葉県佐倉市千成 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県佐倉市千成の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千成の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
158,895円/坪
推定総額
636万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,851円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
平均価格
523
取引実績
16件
平均面積
42坪
138㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200920122014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2024年は坪16万円へ、15年間で+9.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
680円
42坪〜（140㎡〜）
16.1/坪
2023年第4四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2022年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2017年第2四半期
530円
45坪〜（150㎡〜）
11.7/坪
2017年第1四半期
320円
51坪〜（170㎡〜）
6.2/坪
2015年第4四半期
390円
42坪〜（140㎡〜）
9.2/坪
2015年第3四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2015年第3四半期
460円
45坪〜（150㎡〜）
10.1/坪
2014年第4四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2013年第4四半期
490円
44坪〜（145㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市の土地マップ
佐倉市内のエリアランキング
千成は佐倉市内43地区中37位（上位14%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の吉見とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
千成周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市千成２丁目７７６番６０ | 3.5/㎡ | -0.9% | 住宅 | 京成佐倉 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）