吉見の土地相場
千葉県佐倉市吉見 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県佐倉市吉見の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉見の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
181,529円/坪
推定総額
1,089万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大193%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が163,605円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
平均価格
893
取引実績
12件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200920112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2024年は坪6万円へ、15年間で67.9%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
220円
36坪〜（120㎡〜）
6.1/坪
2023年第1四半期
1,800円
106坪〜（350㎡〜）
17.0/坪
2022年第4四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2022年第1四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2022年第1四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2019年第4四半期
150円
59坪〜（195㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2015年第2四半期
850円
115坪〜（380㎡〜）
7.4/坪
2014年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2011年第1四半期
850円
51坪〜（170㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市の土地マップ
佐倉市内のエリアランキング
吉見は佐倉市内43地区中36位（上位16%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の南臼井台とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）