吉見の一戸建て相場
千葉県佐倉市吉見 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,687
6〜8m
15件
3,209
平均㎡単価
15.1
平均価格
2,550
取引実績
24件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
13万
13万
'08'09'11'12'16'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,100円
500㎡〜
2.2
2023年第2四半期
3,100円
170㎡〜
18.2
2023年第1四半期
3,000円
170㎡〜
17.6
2022年第3四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2022年第2四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2022年第2四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2022年第2四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2016年第2四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2012年第2四半期
2,200円
185㎡〜
11.9
2012年第2四半期
3,400円
175㎡〜
19.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市の一戸建てマップ
佐倉市内のエリアランキング
吉見は佐倉市内46地区中9位（上位80%）。
単価15.1。
1つ上の上座とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）