並木町の一戸建て相場
千葉県佐倉市並木町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
並木町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,811万円
うち土地分
4,308万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
13.7
平均価格
3,873
取引実績
11件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
20万
14万
'10'12'13'14'16'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
17
築16-20年
8
築26-30年
24
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2023年第2四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2023年第2四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2016年第4四半期
15,000円
620㎡〜
24.2
2014年第4四半期
3,000円
450㎡〜
6.7
2013年第3四半期
2,600円
280㎡〜
9.3
2013年第1四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2012年第4四半期
900円
160㎡〜
5.6
2012年第1四半期
4,500円
640㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市の一戸建てマップ
佐倉市内のエリアランキング
並木町は佐倉市内46地区中12位（上位74%）。
単価13.7。
1つ上の染井野とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）