並木町の土地相場
千葉県佐倉市並木町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県佐倉市並木町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
並木町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
167,742円/坪
推定総額
1,006万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が19,398円高くなります。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
854
取引実績
10件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万3万
2008201020132024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪17万円へ、16年間で16.7%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2015年第1四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2013年第4四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2013年第4四半期
190円
15坪〜（50㎡〜）
12.6/坪
2012年第4四半期
600円
106坪〜（350㎡〜）
5.7/坪
2012年第4四半期
910円
73坪〜（240㎡〜）
12.5/坪
2012年第3四半期
640円
33坪〜（110㎡〜）
19.2/坪
2010年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2009年第3四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2008年第4四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市の土地マップ
佐倉市内のエリアランキング
並木町は佐倉市内43地区中26位（上位40%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の臼井台とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）