白銀の土地相場
千葉県佐倉市白銀 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県佐倉市白銀の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-49.1%。
推定相場
白銀の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
296,591円/坪
推定総額
2,373万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が93,012円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.7/坪
6.9/㎡
前年比 ▼49.1%
平均価格
2,291
取引実績
11件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万29万22万15万
200920162020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪26万円から2025年は坪15万円へ、16年間で41.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500円
363坪〜（1200㎡〜）
15.2/坪
2024年第2四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2021年第4四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2020年第3四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2016年第3四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2016年第2四半期
3,900円
275坪〜（910㎡〜）
14.2/坪
2016年第2四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2016年第2四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2016年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2009年第2四半期
2,600円
100坪〜（330㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市の土地マップ
佐倉市内のエリアランキング
白銀は佐倉市内43地区中17位（上位60%）。
坪単価22.7/坪。
1つ上の中志津とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）