寺崎の土地相場
千葉県佐倉市寺崎 | 29件の成約データ
千葉県佐倉市寺崎の土地相場は坪単価5万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺崎の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
211,930円/坪
推定総額
1,907万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大215%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が180,717円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて467%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
平均価格
1,728
取引実績
29件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820122014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+57.7%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
194坪〜（640㎡〜）
9.3/坪
2022年第3四半期
240円
36坪〜（120㎡〜）
6.6/坪
2022年第3四半期
1,200円
175坪〜（580㎡〜）
6.8/坪
2022年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2022年第1四半期
700円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
47円
9坪〜（30㎡〜）
5.2/坪
2019年第4四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2019年第2四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2018年第3四半期
370円
53坪〜（175㎡〜）
7.0/坪
2014年第4四半期
650円
32坪〜（105㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市の土地マップ
佐倉市内のエリアランキング
寺崎は佐倉市内43地区中22位（上位49%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の臼井田とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
寺崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市寺崎北３丁目３番２ | 9.5/㎡ | +2.3% | 店舗 | 佐倉 850m |
| 佐倉市寺崎北３丁目６番２６ | 8.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 佐倉 800m |
| 佐倉市寺崎字御門前２６０４番１外 | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 佐倉 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）