太田の土地相場
千葉県佐倉市太田 | 12件の成約データ
千葉県佐倉市太田の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
太田の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
66,275円/坪
推定総額
828万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大208%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が185,111円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
1,331
取引実績
12件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪19万円から2021年は坪16万円へ、8年間で18.2%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
850円
124坪〜（410㎡〜）
6.9/坪
2021年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2020年第1四半期
190円
35坪〜（115㎡〜）
5.5/坪
2019年第4四半期
4,200円
333坪〜（1100㎡〜）
12.6/坪
2019年第4四半期
920円
76坪〜（250㎡〜）
12.2/坪
2019年第4四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2017年第3四半期
1,300円
178坪〜（590㎡〜）
7.3/坪
2017年第3四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2015年第1四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
2014年第3四半期
1,900円
257坪〜（850㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市の土地マップ
佐倉市内のエリアランキング
太田は佐倉市内43地区中39位（上位9%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の石川とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）