大崎台の土地相場
千葉県佐倉市大崎台 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県佐倉市大崎台の土地相場は坪単価8万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大崎台の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
337,211円/坪
推定総額
2,192万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が90,677円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.5/坪
8.0/㎡
平均価格
1,923
取引実績
21件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
2010201220152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪29万円から2024年は坪33万円へ、14年間で+13.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2022年第1四半期
4,000円
115坪〜（380㎡〜）
34.8/坪
2020年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2020年第1四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2019年第2四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2018年第3四半期
1,900円
59坪〜（195㎡〜）
32.2/坪
2017年第4四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2017年第2四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2017年第1四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐倉市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-152人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 177,601 | - |
| 2016 | 176,744 | - |
| 2018 | 175,833 | +69 |
| 2020 | 173,619 | -743 |
| 2022 | 171,460 | -28 |
| 2023 | 170,406 | -129 |
所得: 平均361万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-20.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐倉市の土地マップ
佐倉市内のエリアランキング
大崎台は佐倉市内43地区中11位（上位74%）。
坪単価26.5/坪。
1つ上の稲荷台とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
大崎台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉市大崎台１丁目１番４外 | 11.1/㎡ | +1.8% | 銀行 | 佐倉 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）