日神パレステージ佐倉
千葉県佐倉市鏑木町1181 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201220142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の14.3万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、14年間で30.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均1,416万円です。2SLDKが最も高く平均1,621万円、3LDKは平均1,416万円です。
2SLDK
1,621万
2件
3LDK
1,416万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,621万 | 1,600万 | 1,641万 |
| 3LDK | 20件 | 1,416万 | 1,113万 | 1,797万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市鏑木町1181 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.59m² ～ 84.24m² |
| 分譲会社 | 日神不動��� |
| 施工会社 | 日神建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
京成佐倉駅
京成本線
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徒歩18分
佐倉駅
JR総武本線 / JR成田線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
佐倉市小学校学区
中学校
佐倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ佐倉 | 1998 | 27戸 | 18.6万 | 1,398万 |
| モアクレストアルファス佐倉 | 1992 | - | - | - |
| ダイアパレスさくらグランドキャッスル | 2002 | - | - | - |
| サニーウェルK | 2001 | - | - | - |
| 佐倉グリーンコープ | 1981 | - | - | - |
| コルサム佐倉 | 1997 | 47戸 | 23.1万 | 1,690万 |
| サンクレイドル佐倉 | 2005 | - | - | - |
| サンクタス佐倉駅前 | 2007 | 94戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| エステプラザ京成佐倉駅前 | 1997 | - | - | - |
| エバーグリーンテラス佐倉 | 2006 | 78戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| アパガーデンパレス佐倉駅前 | 2005 | - | - | - |
佐倉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,351円 | 359 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,868円 | 145 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,345円 | 100 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,440円 | 94 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,269円 | 92 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 13.7万 | - | 20.1万 | 20.5万 | - | 19.5万 | 18.6万 |
| 2SLDK | - | 18.6万 | 17.2万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,449万 | 19.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.49万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.57万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.13万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.47万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.61万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.87万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。