志津グリーンヒルＣ棟
千葉県佐倉市井野1375-10 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の7.3万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、5年間で48.9%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の68%・15件）で、平均614万円です。2LDKが最も高く平均1,031万円、2DKは平均614万円です。
2DK
614万
15件
2LDK
1,031万
4件
4K
745万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15件 | 614万 | 375万 | 886万 |
| 2LDK | 4件 | 1,031万 | 790万 | 1,273万 |
| 4K | 3件 | 745万 | 612万 | 855万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
13万/㎡
3階以上
20件
11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市井野1375-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-07（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.00m² ～ 58.79m² |
| 分譲会社 | 東急プレハブ |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
志津駅
京成本線
学区情報
小学校
佐倉市立井野小学校
中学校
佐倉市立志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志津グリーンヒルＣ棟 | 1972 | 20戸 | 9.7万 | 540万 |
| 志津ハイリビング | 1972 | 16戸 | 12.2万 | 480万 |
| パストラルハイム佐倉志津1番館 | 1994 | - | - | - |
| パストラルハイム佐倉志津2番館 | 1994 | - | - | - |
| レクセルプラザ志津 | 2006 | 118戸 | 29.6万 | 2,780万 |
| ユーカリが丘スカイプラザミライアタワー | 2013 | - | - | - |
| レックスハイム志津 | 1994 | 71戸 | 30.8万 | 2,090万 |
| マイキャッスルユーカリが丘 | 1998 | 56戸 | 21.9万 | 1,450万 |
| パンシオンユーカリが丘No.2 | 1988 | - | - | - |
| スターリアユーカリが丘 | 2003 | 40戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| グランフォートユーカリが丘弐番館 | 1996 | 43戸 | 22.3万 | 2,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 55.5㎡ | 7.2万円 | 3LDK | - | - |
佐倉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,351円 | 359 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,868円 | 145 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,345円 | 100 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,440円 | 94 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,269円 | 92 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7.3万 | 12.9万 | 12.3万 | 11.4万 | 9.6万 | 9.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 23.3万 | 17.8万 | 14.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 540万 | 9.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 630万 | 11.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 299万 | 5.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 630万 | 10.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 790万 | 13.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 880万 | 14.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 730万 | 13.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 730万 | 13.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 340万 | 6.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。