グランフォートユーカリが丘弐番館
千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目32-1 | 築30年 | 43戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（22.3万円）を0.0%上回って、佐倉市全体の平均（21.8万円）を2.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、12年間で11.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均2,925万円です。4LDKが最も高く平均2,925万円、3LDKは平均1,723万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,723万 |
1,393万 |
2,052万 |
| 4LDK |
10件 |
2,925万 |
2,201万 |
3,326万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目32-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.70m² ～ 133.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 山万 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 山万総合サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
井野駅
JR両毛線 / JR上越線 / ユーカリが丘線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
20.0万 |
18.3万 |
16.7万 |
- |
27.1万 |
24.6万 |
22.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,990万 |
22.33万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,290万 |
24.56万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,480万 |
29.67万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,999万 |
26.71万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,480万 |
29.67万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,780万 |
23.71万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,999万 |
25.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.16万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.73万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,960万 |
16.72万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,380万 |
18.28万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,600万 |
19.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。