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ユーカリ五番町ハイツ

千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-1〜8 | 築44年 | 321戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2026年は9.2万/㎡へ、13年間で15.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,333〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・88件）で、平均783万円です。1SLDKが最も高く平均1,528万円、2LDKは平均761万円です。
1LDK
7件
947万
1SLDK
2件
1,528万
2LDK
34件
761万
2SLDK
3件
1,303万
3LDK
88件
783万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 947万 531万 1,518万
1SLDK 2件 1,528万 1,465万 1,590万
2LDK 34件 761万 539万 1,324万
2SLDK 3件 1,303万 1,213万 1,348万
3LDK 88件 783万 373万 1,529万

階数別の㎡単価

1-2階
11.4万/㎡
44件
3階以上
9.7万/㎡
90件

物件概要

所在地千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-1〜8
築年月1982年1月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数321戸
専有面積70.06m² ～ 73.06m²
分譲会社山万
施工会社戸田建設
管理会社山万総合サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
女子大駅
ユーカリが丘線
徒歩2分

学区情報

小学校
小竹小学校
中学校
井野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーカリ五番町ハイツ 1982 321戸 10.3万 750万
ユーカリ五番町ハイツ１号棟 1982 50戸 8.2万 600万
ユーカリ五番町ハイツ８号棟 1982 49戸 14.2万 1,000万
ユーカリ五番町ハイツ４号棟 1982 60戸 9.6万 700万
ユーカリ五番町ハイツ３号棟 1982 30戸 10.3万 750万
ユーカリ五番町ハイツ２号棟 1982 12戸 6.8万 499万
ユーカリ五番町ハイツ７号棟 1982 60戸 9.9万 720万
ユーカリ五番町ハイツ６号棟 1982 30戸 8.8万 640万
ユーカリ五番町ハイツ５号棟 1982 30戸 7.5万 550万
ハーモニーヒルズユーカリの森 1997 48戸 14.5万 830万
ビオウイングユーカリが丘 2009 323戸 37.7万 3,400万

売買データ分析（134件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
108件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 10.5万 10.7万 10.2万 11.6万 7.6万 12.9万 7.8万 9.2万
2LDK - 9.4万 6.7万 - 9.0万 8.7万 7.6万 -
1LDK - - 17.7万 - 13.4万 - 9.9万 -
全 134 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 750万 10.27万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 600万 8.22万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 598万 8.19万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 70㎡〜 550万 7.53万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 70㎡〜 720万 9.86万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 548万 7.51万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 70㎡〜 560万 7.67万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,048万 14.35万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,098万 15.03万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 70㎡〜 566万 7.75万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 700万 9.59万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.4万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 70㎡〜 650万 8.9万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 70㎡〜 680万 9.31万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 440万 6.03万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.42万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.79万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 998万 13.67万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 600万 8.22万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 490万 6.71万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 490万 6.98万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.45万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 390万 5.34万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 550万 7.53万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 550万 7.84万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 70㎡〜 750万 10.27万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 640万 8.77万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 630万 8.63万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 630万 8.97万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 700万 9.59万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 700万 9.59万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 640万 8.77万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 70㎡〜 980万 13.42万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 70㎡〜 650万 8.9万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 390万 5.34万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 70㎡〜 580万 7.94万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 399万 5.47万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 490万 6.71万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 399万 5.69万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 70㎡〜 499万 6.84万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.69万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,000万 14.24万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 650万 8.9万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 550万 7.53万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 600万 8.22万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 590万 8.08万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.42万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.79万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 70㎡〜 490万 6.71万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 940万 12.87万/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額66,875円。3LDKなら月額66,875円が相場です。
2LDK
63,818円
60,000〜65,000円
3LDK
66,875円
58,000〜75,000円
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 低層 2LDK 70㎡〜 63,000円 862円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 70㎡〜 65,000円 926円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 70㎡〜 63,000円 862円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 58,000円 794円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 958円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 72,000円 986円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 70㎡〜 58,000円 794円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 59,000円 808円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 959円/㎡
2021年10月 高層 2LDK 70㎡〜 65,000円 890円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 72,000円 986円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 70㎡〜 63,000円 862円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 69,000円 944円/㎡
2019年3月 高層 2LDK 70㎡〜 65,000円 890円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 70㎡〜 63,000円 897円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 958円/㎡
2018年3月 高層 3DK 70㎡〜 58,000円 794円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,027円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 70㎡〜 63,000円 897円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 70㎡〜 58,000円 794円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 72,000円 986円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 69,000円 944円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 70㎡〜 65,000円 890円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 68,000円 931円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 862円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 67,000円 917円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 70㎡〜 60,000円 821円/㎡
2014年7月 中層 2LDK 70㎡〜 65,000円 890円/㎡
2014年2月 高層 2LDK 70㎡〜 65,000円 890円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。