ユーカリ五番町ハイツ４号棟
千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-4 | 築44年 | 60戸
最新データ
2023年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.6万円。周辺エリア平均（9.5万円）を0.8%上回って、佐倉市全体の平均（21.8万円）より56.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2023年は9.6万/㎡へ、9年間で44.0%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では39.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均799万円です。2SLDKが最も高く平均1,309万円、２ＬＤＫは平均795万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
799万 |
350万 |
1,267万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
795万 |
645万 |
1,085万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
1,041万 |
409万 |
1,490万 |
| 2SLDK |
4件 |
1,309万 |
1,213万 |
1,348万 |
| 3LDK |
3件 |
906万 |
614万 |
1,434万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.23m² ～ 73.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 山万 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
17.8万 |
- |
8.2万 |
9.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.59万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
600万 |
8.22万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.43万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.43万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.16万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.79万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。