ユーカリ五番町ハイツ５号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420182020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の8.4万/㎡から2025年は7.5万/㎡へ、11年間で10.5%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均831万円です。3LDKが最も高く平均831万円、2LDKは平均597万円です。

2LDK

3件

597万

3LDK

19件

831万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	597万	550万	621万
3LDK	19件	831万	381万	1,208万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-2階（9.8万円）と比べて1.2万円（+12.2%）高くなっています。

1-2階

9.8万/㎡

3件

3階以上

11万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-5
築年月	1982年1月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	70.23m² ～ 73.06m²
分譲会社	山万
施工会社	戸田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

女子大駅

ユーカリが丘線

徒歩2分

学区情報

小学校

佐倉市立小竹小学校

中学校

佐倉市立井野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーカリ五番町ハイツ５号棟	1982	30戸	7.5万	550万
ユーカリ五番町ハイツ６号棟	1982	30戸	8.8万	640万
ユーカリ五番町ハイツ７号棟	1982	60戸	9.9万	720万
ユーカリ五番町ハイツ８号棟	1982	49戸	14.2万	1,000万
ユーカリ五番町ハイツ３号棟	1982	30戸	10.3万	750万
ユーカリ五番町ハイツ４号棟	1982	60戸	9.6万	700万
ユーカリ五番町ハイツ	1982	321戸	10.3万	750万
ユーカリ五番町ハイツ１号棟	1982	50戸	8.2万	600万
ユーカリ五番町ハイツ２号棟	1982	12戸	6.8万	499万
ハーモニーヒルズユーカリの森	1997	48戸	14.5万	830万
ビオウイングユーカリが丘	2009	323戸	37.7万	3,400万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2020	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	8.9万	-	7.5万
3LDK	8.4万	12.5万	10.8万	7.8万	14.8万	7.5万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	70㎡〜	550万	7.53万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	548万	7.51万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,048万	14.35万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,098万	15.03万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.4万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.42万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.79万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.79万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.29万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	998万	13.67万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	490万	6.71万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.53万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	630万	8.97万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	630万	8.63万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	700万	9.59万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	70㎡〜	650万	8.9万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	70㎡〜	650万	8.9万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	399万	5.47万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	790万	10.82万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.53万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	580万	8.26万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	600万	8.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。