ユーカリ五番町ハイツ８号棟
千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-8 | 築44年 | 49戸
最新データ
2022年10月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（9.5万円）を49.7%上回って、佐倉市全体の平均（21.8万円）より34.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2017年の17.5万/㎡から2022年は14.2万/㎡へ、5年間で18.8%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均799万円です。1LDKが最も高く平均1,437万円、２ＬＤＫは平均752万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
799万 |
350万 |
1,267万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
752万 |
621万 |
1,085万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
950万 |
409万 |
1,490万 |
| 1LDK |
2件 |
1,437万 |
1,437万 |
1,437万 |
| 3LDK |
2件 |
968万 |
941万 |
995万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.23m² ～ 73.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 山万 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 山万総合サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
12.7万 |
14.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
14.24万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
930万 |
12.73万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.16万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.53万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。