ユーカリ五番町ハイツ７号棟
千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-7 | 築44年 | 60戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.4万/㎡から2025年は9.9万/㎡へ、11年間で5.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
20.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×0.996
補正係数 ×0.996
代表面積 73.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 118件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均891万円です。3LDKが最も高く平均891万円、2LDKは平均663万円です。
2LDK
663万
5件
3LDK
891万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 663万 | 560万 | 751万 |
| 3LDK | 10件 | 891万 | 485万 | 1,275万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
13.6万/㎡
3階以上
13件
8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 70.23m² ～ 73.06m² |
| 分譲会社 | 山万 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 山万総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
女子大駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
佐倉市立小竹小学校
中学校
佐倉市立井野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーカリ五番町ハイツ７号棟 | 1982 | 60戸 | 9.9万 | 720万 |
| ユーカリ五番町ハイツ６号棟 | 1982 | 30戸 | 8.8万 | 640万 |
| ユーカリ五番町ハイツ５号棟 | 1982 | 30戸 | 7.5万 | 550万 |
| ユーカリ五番町ハイツ８号棟 | 1982 | 49戸 | 14.2万 | 1,000万 |
| ユーカリ五番町ハイツ３号棟 | 1982 | 30戸 | 10.3万 | 750万 |
| ユーカリ五番町ハイツ４号棟 | 1982 | 60戸 | 9.6万 | 700万 |
| ユーカリ五番町ハイツ | 1982 | 321戸 | 10.3万 | 750万 |
| ユーカリ五番町ハイツ１号棟 | 1982 | 50戸 | 8.2万 | 600万 |
| ユーカリ五番町ハイツ２号棟 | 1982 | 12戸 | 6.8万 | 499万 |
| ハーモニーヒルズユーカリの森 | 1997 | 48戸 | 14.5万 | 830万 |
| ビオウイングユーカリが丘 | 2009 | 323戸 | 37.7万 | 3,400万 |
佐倉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,351円 | 359 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,868円 | 145 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,345円 | 100 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,440円 | 94 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,269円 | 92 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | - | - | 8.1万 | 11.1万 | 6.8万 | - |
| 2LDK | 8.2万 | 6.7万 | 6.7万 | 9.3万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 499万 | 6.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 12.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.38万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.71万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。