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ユーカリ五番町ハイツ6号棟

千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-6 | 築44年 | 30戸

推定相場
ユーカリ五番町ハイツ6号棟
最新データ
2023年4月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均(9.5万円)より7.8%低く、佐倉市全体の平均(21.8万円)より59.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.9万/㎡から2023年は8.8万/㎡へ、7年間で36.7%下落しています(年平均-5.2%)。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の45%・10件)で、平均811万円です。1LDKが最も高く平均1,041万円、2LDKは平均795万円です。
3LDK
10件
811万
2LDK
3件
795万
1LDK
3件
1,041万
3LDK
6件
977万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 811万 350万 1,267万
2LDK 3件 795万 645万 1,085万
1LDK 3件 1,041万 409万 1,490万
3LDK 6件 977万 612万 1,329万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-2階(8.8万円)と比べて5.1万円(+58.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8.8万/㎡
2件
3階以上
13.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-6
築年月1982年4月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積70.23m² ~ 73.06m²
分譲会社山万
施工会社戸田建設
管理会社YMメンテナンス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
女子大駅
ユーカリが丘線
徒歩8分

学区情報

小学校
佐倉市立小竹小学校
中学校
佐倉市立井野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーカリ五番町ハイツ6号棟 1982 30戸 8.8万 640万
ユーカリ五番町ハイツ5号棟 1982 30戸 7.5万 550万
ユーカリ五番町ハイツ7号棟 1982 60戸 9.9万 720万
ユーカリ五番町ハイツ8号棟 1982 49戸 14.2万 1,000万
ユーカリ五番町ハイツ3号棟 1982 30戸 10.3万 750万
ユーカリ五番町ハイツ4号棟 1982 60戸 9.6万 700万
ユーカリ五番町ハイツ 1982 321戸 10.3万 750万
ユーカリ五番町ハイツ1号棟 1982 50戸 8.2万 600万
ユーカリ五番町ハイツ2号棟 1982 12戸 6.8万 499万
ハーモニーヒルズユーカリの森 1997 48戸 14.5万 830万
ビオウイングユーカリが丘 2009 323戸 37.7万 3,400万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620212023
3LDK 13.9 8.9 8.8
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 640万 8.77万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 650万 8.9万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.38万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.43万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 850万 11.64万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 950万 13.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。