豊住のマンション相場
千葉県柏市豊住 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県柏市豊住のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.4万円（成約98件、前年比+4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.6万円に対し、築35年は22.1万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
41.6万/㎡
築5年
14件
45.3万/㎡
築10年
12件
33.2万/㎡
築15年
13件
31.4万/㎡
築20年
11件
27.8万/㎡
築25年
12件
22.3万/㎡
築30年
9件
21.4万/㎡
築35年
5件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。４ＬＤＫの平均価格は4,073円。
３ＬＤＫ
67件
2,348円
２ＬＤＫ
17件
1,656円
４ＬＤＫ
11件
4,073円
平均㎡単価
29.4
前年比 ▲4.6%
平均価格
2,154
取引実績
98件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡32.2万円へ、17年間で+27.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
27
築21-25年
22
築26-30年
19
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,119
67件
２ＬＤＫ
1,589
17件
４ＬＤＫ
3,336
11件
１ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2025年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第4四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第4四半期
4,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
51.3
2025年第3四半期
2,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊住のマンション一覧（17棟）
セントエルモ南柏
築32年
| 7階建
| 58戸
2,398万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買78件
ヒルズフォート柏
築19年
| 11階建
| 166戸
3,080万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買53件
レクセルガーデン南柏
築26年
| 8階建
| 66戸
2,390万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買32件
エクセレントシティ 新柏ヒルズ
築7年
| 9階建
| 117戸
5,599万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイアパレス新柏２
築31年
| 6階建
| 38戸
2,290万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買16件
コトー柏
築41年
売買0件
ライフプラザ柏豊住
築29年
売買0件
南柏パークホームズ
築33年
売買0件
ダイアパレス新柏II
売買0件
ライフプラザ柏豊住
売買0件
ダイアパレス新柏Ⅱ
築31年
売買0件
エクセレントシティ新柏ヒルズ
売買0件
コトー柏
築41年
売買0件
ダイアパレス新柏II
売買0件
ダイアパレス新柏2
売買0件
ライフプラザ柏豊住
売買0件
エクセレントシティ新柏ヒルズ
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
豊住は柏市内53地区中20位（上位62%）。
単価29.4。
1つ上の東上町とは22%の差。
中価格帯（19〜36位）
豊住周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市豊住５丁目７７番３２ | 12.8/㎡ | +4.9% | 住宅 | 新柏 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
豊住の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。