若白毛の土地相場
千葉県柏市若白毛 | 16件の成約データ
千葉県柏市若白毛の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価20.6万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大179%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が353,212円高くなります。
4〜6m
4件
20万/坪
6〜8m
5件
55万/坪
8m以上
5件
55万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ長方形（42万円）と比べて57%の差があります。
長方形
4件
66万/坪
ほぼ長方形
7件
42万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
59万/坪
北
4件
44万/坪
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
平均価格
2,043
取引実績
16件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
200820092010201220152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2016年は坪30万円へ、8年間で+30.3%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
12,000円
191坪〜（630㎡〜）
63.0/坪
2016年第4四半期
830円
45坪〜（150㎡〜）
18.3/坪
2016年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2016年第2四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2015年第2四半期
620円
209坪〜（690㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
2010年第4四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2010年第2四半期
2,500円
94坪〜（310㎡〜）
26.7/坪
2010年第1四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2010年第1四半期
750円
227坪〜（750㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
若白毛は柏市内83地区中75位（上位10%）。
坪単価20.6/坪。
1つ上の南逆井とは4%の差。
お手頃帯（57〜83位）
75
若白毛 ◀
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20.6/坪
若白毛の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。