箕輪の土地相場
千葉県柏市箕輪 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大815%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が520,725円高くなります。
4〜6m
6件
58万/坪
6〜8m
3件
6万/坪
8m以上
3件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価62万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて188%の差があります。
長方形
3件
62万/坪
不整形
4件
22万/坪
平均坪単価
18.0/坪
5.4/㎡
前年比 ▼47.6%
平均価格
1,565
取引実績
12件
平均面積
159坪
527㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201020132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪2万円へ、17年間で92.0%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680円
272坪〜（900㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
2,200円
454坪〜（1500㎡〜）
4.8/坪
2024年第4四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
2013年第2四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
2011年第2四半期
3,300円
239坪〜（790㎡〜）
13.8/坪
2011年第2四半期
2,700円
194坪〜（640㎡〜）
13.9/坪
2010年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2010年第2四半期
960円
47坪〜（155㎡〜）
20.5/坪
2009年第4四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2008年第2四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の土地マップ
柏市内のエリアランキング
箕輪は柏市内83地区中79位（上位5%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の布施とは2%の差。
お手頃帯（57〜83位）
79
箕輪 ◀
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18.0/坪