宿連寺のマンション相場
千葉県柏市宿連寺 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.2万円に対し、築35年は27.5万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
13.2万/㎡
築25年
4件
19.0万/㎡
築35年
7件
27.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,988円。
３ＬＤＫ
10件
1,493円
２ＬＤＫ
2件
2,546円
４ＬＤＫ
2件
1,988円
平均㎡単価
21.1
平均価格
1,588
取引実績
14件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820102012202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2023年は㎡41.3万円へ、15年間で+199.3%上昇（年平均+13.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,383
10件
２ＬＤＫ
3,100
2件
４ＬＤＫ
1,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
2022年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
2022年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第1四半期
560円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2021年第4四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2020年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2016年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2012年第4四半期
930円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2012年第1四半期
980円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宿連寺のマンション一覧（2棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
宿連寺は柏市内53地区中36位（上位32%）。
単価21.1。
1つ上の根戸とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
宿連寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市宿連寺字天王前３９４番２１ | 7.7/㎡ | +2.0% | 住宅 | 北柏 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）