ＮＩＣアーバンハイツ柏
千葉県柏市宿連寺416-1 | 築37年 | 33戸
最新データ
2024年2月
売買15件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は21.7万円。柏市全体の平均（33.7万円）より35.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2024年は21.7万/㎡へ、9年間で33.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,500円から2017年には79,000円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・7件）で、平均1,870万円です。2SLDKが最も高く平均1,942万円、3SLDKは平均1,870万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
1,942万 |
1,248万 |
2,972万 |
| 3SLDK |
7件 |
1,870万 |
1,683万 |
2,289万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市宿連寺416-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.32m² ～ 94.87m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 三和ビル建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
前原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
13.7万 |
15.5万 |
27.5万 |
21.7万 |
21.7万 |
| 2SLDK |
16.3万 |
12.9万 |
9.9万 |
- |
15.7万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.71万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.71万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.52万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.06万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.66万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.66万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.66万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
15.05万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.69万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.89万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.74万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.74万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.1万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.16万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の60%）で、平均月額82,000円。4LDKなら月額79,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
79,000円 |
866円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
79,000円 |
866円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
79,000円 |
866円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
79,000円 |
866円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
88,000円 |
965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。