中央のマンション相場
千葉県柏市中央 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価54.1万円に対し、築40年は16.6万円。築年による価格差は最大256%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
54.1万/㎡
築10年
3件
59.1万/㎡
築20年
4件
47.2万/㎡
築30年
2件
25.6万/㎡
築40年
2件
16.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は3,342円。
３ＬＤＫ
18件
3,320円
４ＬＤＫ
2件
3,041円
２ＬＤＫ
2件
3,342円
平均㎡単価
45.0
前年比 ▼75.4%
平均価格
3,208
取引実績
22件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
20102013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡40.0万円から2025年は㎡17.3万円へ、15年間で56.7%下落（年平均-3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
56
築11-15年
42
築16-20年
47
築21-25年
53
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,238
18件
４ＬＤＫ
3,050
2件
２ＬＤＫ
3,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
5,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2024年第2四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2024年第1四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2023年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2023年第3四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2023年第1四半期
4,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2022年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
2022年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（14棟）
びゅうパルク柏中央町
築22年
| 地下1階付14階建
| 168戸
5,499万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買51件
柏ハイツ
築52年
| 7階建
| 65戸
2,699万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買36件
ヴィークコート南柏駅前
築16年
| 13階建
| 73戸
4,280万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買22件
フェアロージュ柏中央
築25年
| 12階建
| 56戸
4,280万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買21件
南柏ザレジデンス
築11年
| 15階建
| 160戸
5,980万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買21件
柏中央シティハイツ
築45年
| 5階建
| 100戸
1,170万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買15件
シュロス柏中央
築11年
| 7階建
| 62戸
4,880万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買14件
アイディーコート南柏
築21年
| 12階建
| 31戸
3,599万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買12件
栄マンション
築52年
| 7階建
| 18戸
1,550万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買10件
柏ガーデンハイツ
築47年
| 4階建
| 39戸
980万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買6件
柏中央町パークホームズ
築24年
| 7階建
| 26戸
5,200万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買5件
穂高第１ブラザーズ柏
築43年
| 8階建
| 31戸
2,580万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ルネ柏ザレジデンス
築0年
| 7階建
| 53戸
売買0件
クレアホームズ柏中央町
築13年
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
中央は柏市内53地区中9位（上位83%）。
単価45.0。
1つ上の向原町とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市中央町８１７番１２外 | 78.0/㎡ | +5.4% | 住宅,店舗,事務所 | 柏 250m |
| 柏市中央２丁目７２９番８７ | 25.4/㎡ | +7.6% | 住宅 | 柏 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）