日之出のマンション相場
千葉県市川市日之出 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.1万円に対し、築50年は32.0万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
65.1万/㎡
築10年
6件
54.0万/㎡
築25年
9件
44.9万/㎡
築30年
4件
37.0万/㎡
築35年
13件
42.8万/㎡
築40年
12件
33.0万/㎡
築45年
11件
31.5万/㎡
築50年
6件
32.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。３ＤＫの平均価格は3,856円。
２ＬＤＫ
9件
2,266円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,792円
３ＬＤＫ
42件
2,502円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,892円
４ＬＤＫ
2件
3,408円
３ＤＫ
3件
3,856円
平均㎡単価
32.4
前年比 ▲12.7%
平均価格
2,113
取引実績
65件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2025年は㎡40.1万円へ、17年間で10.0%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
54
築11-15年
40
築21-25年
34
築26-30年
39
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,033
42件
２ＬＤＫ
1,989
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,533
3件
３ＤＫ
2,890
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
４ＬＤＫ
2,500
2件
１ＬＤＫ
1,700
1件
２ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2025年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第2四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第2四半期
2,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
49.1
2025年第2四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
54.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日之出のマンション一覧（5棟）
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+568人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,757 | - |
| 2016 | 480,744 | - |
| 2018 | 487,536 | +1,383 |
| 2020 | 491,764 | +1,518 |
| 2022 | 491,577 | +424 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
日之出は市川市内56地区中43位（上位23%）。
単価32.4。
1つ上の行徳駅前とは4%の差。
お手頃帯（39〜56位）