大字番町の土地相場
青森県八戸市大字番町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
青森県八戸市大字番町の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字番町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,141,493円/坪
推定総額
5,137万円
容積率単価
-
45坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
32.2/坪
9.7/㎡
平均価格
3,854
取引実績
10件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
20082014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2024年は坪19万円へ、16年間で59.0%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
8,000円
423坪〜（1400㎡〜）
18.9/坪
2023年第3四半期
11,000円
160坪〜（530㎡〜）
68.6/坪
2021年第2四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2019年第4四半期
590円
23坪〜（75㎡〜）
26.0/坪
2017年第4四半期
110円
9坪〜（30㎡〜）
12.1/坪
2017年第3四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2016年第2四半期
550円
21坪〜（70㎡〜）
26.0/坪
2014年第1四半期
92円
29坪〜（95㎡〜）
3.2/坪
2009年第4四半期
13,000円
333坪〜（1100㎡〜）
39.1/坪
2008年第1四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八戸市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-767人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,550 | - |
| 2016 | 234,189 | - |
| 2018 | 230,042 | -1,356 |
| 2020 | 225,845 | -619 |
| 2022 | 221,229 | -571 |
| 2023 | 218,182 | -1,164 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八戸市の土地マップ
八戸市内のエリアランキング
大字番町は八戸市内61地区中1位（上位98%）。
坪単価32.2/坪。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
大字番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八戸市大字番町３５番１１ | 7.2/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗,医院,その他 | 本八戸 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）