大字番町の一戸建て相場
青森県八戸市大字番町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大字番町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
27,846万円
うち土地分
27,397万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,358。鉄骨造（2,489）との差は356%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.7
平均価格
8,620
取引実績
10件
平均面積
445㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
28万
7万
'08'12'16'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,700円
640㎡〜
7.3
2022年第3四半期
8,000円
390㎡〜
20.5
2021年第2四半期
2,600円
320㎡〜
8.1
2020年第4四半期
1,000円
530㎡〜
1.9
2018年第2四半期
4,000円
240㎡〜
16.7
2018年第1四半期
2,800円
320㎡〜
8.8
2018年第1四半期
34,000円
850㎡〜
40.0
2016年第4四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2012年第3四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
2008年第1四半期
24,000円
870㎡〜
27.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八戸市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-767人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,550 | - |
| 2016 | 234,189 | - |
| 2018 | 230,042 | -1,356 |
| 2020 | 225,845 | -619 |
| 2022 | 221,229 | -571 |
| 2023 | 218,182 | -1,164 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八戸市の一戸建てマップ
八戸市内のエリアランキング
大字番町は八戸市内59地区中2位（上位97%）。
単価16.7。
1つ上の大字八幡とは86%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
大字番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八戸市大字番町３５番１１ | 7.2/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗,医院,その他 | 本八戸 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）