大字八幡の一戸建て相場
青森県八戸市大字八幡 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字八幡の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,025万円
うち土地分
1,576万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
31.2
平均価格
2,183
取引実績
12件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
45万
1万
'09'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
53
築21-25年
7
築31年以上
28
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
550㎡〜
1.1
2022年第4四半期
960円
330㎡〜
2.9
2020年第2四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2019年第3四半期
240円
270㎡〜
0.9
2009年第4四半期
4,300円
55㎡〜
78.2
2009年第4四半期
3,700円
70㎡〜
52.9
2009年第3四半期
3,700円
40㎡〜
92.5
2009年第3四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2009年第3四半期
1,600円
50㎡〜
32.0
2009年第3四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八戸市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-767人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,550 | - |
| 2016 | 234,189 | - |
| 2018 | 230,042 | -1,356 |
| 2020 | 225,845 | -619 |
| 2022 | 221,229 | -571 |
| 2023 | 218,182 | -1,164 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八戸市の一戸建てマップ
八戸市内のエリアランキング
大字八幡は八戸市内59地区中1位（上位98%）。
単価31.2。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
大字八幡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八戸市大字八幡字八幡丁２３番２ | 1.2/㎡ | -1.7% | 住宅 | 八戸 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）