大字番町のマンション相場
青森県八戸市大字番町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字番町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,914万円
㎡単価
24.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.5万円に対し、築10年は32.6万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。１ＬＤＫの平均価格は1,282円。
平均㎡単価
34.6
平均価格
2,486
取引実績
21件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡35.9万円から2024年は㎡26.7万円へ、14年間で25.6%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
35
築11-15年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,509
11件
４ＬＤＫ
2,900
3件
２ＬＤＫ
2,167
3件
１ＬＤＫ
1,900
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2023年第2四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2023年第1四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2022年第3四半期
2,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
45.0
2020年第4四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2020年第3四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
27.3
2020年第1四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2016年第1四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2015年第4四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八戸市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-767人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,550 | - |
| 2016 | 234,189 | - |
| 2018 | 230,042 | -1,356 |
| 2020 | 225,845 | -619 |
| 2022 | 221,229 | -571 |
| 2023 | 218,182 | -1,164 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八戸市のマンションマップ
八戸市内のエリアランキング
大字番町は八戸市内5地区中1位（上位80%）。
単価34.6。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
大字番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八戸市大字番町３５番１１ | 7.2/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗,医院,その他 | 本八戸 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）