内丸のマンション相場
青森県八戸市内丸 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
内丸の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,418万円
㎡単価
21.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.9万円に対し、築30年は16.6万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は2,120円。
平均㎡単価
19.5
前年比 ▼6.4%
平均価格
1,316
取引実績
23件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2008201020122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.0万円から2025年は㎡17.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,386
11件
２ＬＤＫ
1,310
5件
４ＬＤＫ
1,867
3件
２ＤＫ
815
2件
１ＬＤＫ
440
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2023年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2022年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2020年第4四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2020年第4四半期
440円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
12.6
2020年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2020年第1四半期
950円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内丸のマンション一覧（2棟）
市場環境（八戸市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-767人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,550 | - |
| 2016 | 234,189 | - |
| 2018 | 230,042 | -1,356 |
| 2020 | 225,845 | -619 |
| 2022 | 221,229 | -571 |
| 2023 | 218,182 | -1,164 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八戸市のマンションマップ
八戸市内のエリアランキング
内丸は八戸市内5地区中2位（上位60%）。
単価19.5。
1つ上の大字番町とは77%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）