柏崎のマンション相場
青森県八戸市柏崎 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
青森県八戸市柏崎のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約10件、前年比-26.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価9.9万円に対し、築40年は12.4万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
9.9万/㎡
築30年
2件
9.2万/㎡
築40年
3件
12.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は679円。
２ＬＤＫ
5件
608円
３ＬＤＫ
2件
679円
平均㎡単価
10.6
前年比 ▼26.6%
平均価格
680
取引実績
10件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092011201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.9万円から2025年は㎡10.0万円へ、16年間で22.5%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
684
5件
３ＬＤＫ
565
2件
４ＬＤＫ
1,100
1件
１ＤＫ
550
1件
３ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2024年第4四半期
900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
10.6
2024年第1四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2021年第4四半期
420円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2015年第4四半期
600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2012年第1四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2011年第2四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.7
2010年第4四半期
530円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2010年第1四半期
550円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＤＫ
12.2
2009年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏崎のマンション一覧（2棟）
市場環境（八戸市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-767人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,550 | - |
| 2016 | 234,189 | - |
| 2018 | 230,042 | -1,356 |
| 2020 | 225,845 | -619 |
| 2022 | 221,229 | -571 |
| 2023 | 218,182 | -1,164 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八戸市のマンションマップ
八戸市内のエリアランキング
柏崎は八戸市内6地区中6位（上位0%）。
単価10.6。
1つ上の大字上徒士町とは35%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
柏崎 ◀
―
10.6
柏崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八戸市柏崎１丁目２４５番外 | 6.3/㎡ | - | 事務所 | 本八戸 1200m |
| 八戸市柏崎４丁目１５２番５８ | 4.3/㎡ | - | 住宅 | 本八戸 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
柏崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表6地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 5m以上 〜 10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。