ロイヤルマンション柏崎
青森県八戸市柏崎1丁目10-44 | 築44年 | 60戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（9.7万円）を0.0%上回って、八戸市全体の平均（20.1万円）より51.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の13.6万/㎡から2026年は9.7万/㎡へ、6年間で28.8%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では52.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万
201520162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均1,112万円です。3LDKが最も高く平均1,280万円、３ＬＤＫは平均535万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
715万 |
324万 |
1,036万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
535万 |
458万 |
612万 |
| 2LDK |
7件 |
1,112万 |
632万 |
2,257万 |
| 3LDK |
3件 |
1,280万 |
650万 |
1,651万 |
物件概要
| 所在地 | 青森県八戸市柏崎1丁目10-44 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.20m² ～ 88.04m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
12.3万 |
- |
- |
- |
9.7万 |
| 2LDK |
13.6万 |
17.4万 |
21.5万 |
20.2万 |
16.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.71万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.6万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,199万 |
20.94万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,229万 |
21.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,049万 |
18.32万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,229万 |
21.47万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
998万 |
17.44万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
730万 |
12.77万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.88万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額74,333円。3LDKなら月額91,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
66,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2020年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,079円/㎡ |
| 2020年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2020年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,079円/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,079円/㎡ |
| 2018年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,079円/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,079円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,079円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。