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ライオンズマンション番町

青森県八戸市窪町11-1 | 築36年 | 67戸

推定相場
ライオンズマンション番町
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（17.0万円）を0.0%上回って、八戸市全体の平均（20.1万円）より15.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、10年間で16.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,250円から2025年には57,250円へ、33.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・8件）で、平均930万円です。4LDKが最も高く平均930万円、1DKは平均522万円です。
1DK
3件
522万
1LDK
5件
754万
2DK
4件
603万
3LDK
3件
811万
4LDK
8件
930万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 522万 369万 764万
1LDK 5件 754万 377万 1,054万
2DK 4件 603万 595万 606万
3LDK 3件 811万 806万 820万
4LDK 8件 930万 743万 1,280万

階数別の㎡単価

1-3階
18.1万/㎡
3件
4-7階
17万/㎡
9件
8階以上
17.2万/㎡
13件

物件概要

所在地青森県八戸市窪町11-1
築年月1990-04（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数67戸
専有面積41.10m² ～ 79.80m²
分譲会社大京
施工会社住友建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
本八戸駅
JR八戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
八戸市立八戸小学校
中学校
八戸市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 1m以上 〜 3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション番町 1990 67戸 17.0万 700万
ライオンズマンション内丸第2 2003 54戸 27.1万 1,980万
ポレスター八日町プレミアムレジデンス 2020 57戸 45.2万 3,540万
サンロード内丸 1999 45戸 17.8万 950万
ロイヤルマンション柏崎 1982 60戸 9.7万 650万
東カングランドマンション八戸 1975 - 5.6万 240万
デュオヒルズ八戸ザ・マークス 2026 69戸 - -
ホワイトレジデンス八戸 1974 81戸 19.8万 860万
朝日プラザ長根公園 1991 89戸 12.3万 400万

八戸市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.2万円 1,479円 518
1DK/1LDK 5.4万円 1,262円 685
2K/2DK 4.3万円 1,014円 442
2LDK 5.8万円 1,034円 403
3LDK+ 5.1万円 876円 261

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
4LDK 17.7万 16.4万 - - - - - 16.2万
2DK - 18.6万 - - - 19.8万 17.7万 -
1DK - - - - 12.2万 15.4万 - -
1LDK 16.7万 - - 16.8万 15.7万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1R 40㎡〜 700万 17.04万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,030万 14.46万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.96万/㎡
2024年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 850万 17.73万/㎡
2022年8月 1〜3階 2DK 45㎡〜 950万 19.82万/㎡
2022年5月 13〜14階 1DK 40㎡〜 680万 15.42万/㎡
2021年8月 13〜14階 1DK 40㎡〜 500万 12.17万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 590万 14.36万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 650万 15.82万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 690万 16.79万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 690万 16.79万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.05万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.92万/㎡
2018年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 890万 18.57万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,230万 15.42万/㎡
2018年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 890万 18.57万/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.05万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,340万 16.8万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,390万 17.42万/㎡
2017年7月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,340万 16.8万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.54万/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 800万 16.69万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.55万/㎡
2016年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,160万 19.9万/㎡
2015年2月 10〜12階 1DK 40㎡〜 580万 14.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の45%）で、平均月額59,086円。4LDKなら月額88,333円が相場です。
1DK
59,086円
45,000〜65,000円
1LDK
59,692円
58,000〜80,000円
3DK
71,333円
70,000〜80,000円
3LDK
103,125円
80,000〜150,000円
4LDK
88,333円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
59件
8〜10万
11件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜12階 1DK 40㎡〜 50,000円 1,217円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,411円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 63,000円 1,533円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,411円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,411円/㎡
2024年6月 10〜12階 1DK 40㎡〜 45,000円 1,095円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,411円/㎡
2023年9月 4〜6階 1DK 40㎡〜 63,000円 1,533円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,411円/㎡
2023年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,201円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,411円/㎡
2023年1月 10〜12階 1DK 40㎡〜 45,000円 1,095円/㎡
2023年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,201円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,411円/㎡
2022年6月 10〜12階 1DK 40㎡〜 55,000円 1,338円/㎡
2022年3月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,201円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,411円/㎡
2022年12月 10〜12階 1DK 40㎡〜 55,000円 1,338円/㎡
2022年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,201円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,372円/㎡
2021年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,201円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,411円/㎡
2021年3月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,201円/㎡
2021年2月 7〜9階 1DK 40㎡〜 59,000円 1,436円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,411円/㎡
2021年12月 10〜12階 1DK 40㎡〜 55,000円 1,338円/㎡
2020年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,201円/㎡
2020年7月 7〜9階 1DK 40㎡〜 59,000円 1,436円/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,411円/㎡
2020年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 63,000円 1,742円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。