マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

東カングランドマンション八戸

青森県八戸市柏崎2丁目3-9 | 築51年

推定相場
東カングランドマンション八戸
最新データ
2023年6月
売買9件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は5.6万円。周辺エリア平均(5.6万円)を0.0%上回って、八戸市全体の平均(20.1万円)より72.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20182020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.7万/㎡から2023年は5.9万/㎡へ、5年間で31.4%下落しています(年平均-6.3%)。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の43,000円から2019年には39,500円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の44%・4件)で、平均347万円です。1LDKが最も高く平均599万円、2DKは平均219万円です。
1LDK
2件
599万
2DK
3件
219万
3LDK
4件
347万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 599万 405万 792万
2DK 3件 219万 190万 254万
3LDK 4件 347万 202万 524万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.3万円で、4-7階(5.4万円)と比べて2.9万円(+53.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
5.4万/㎡
5件
8階以上
8.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地青森県八戸市柏崎2丁目3-9
築年月1975年5月(築51年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
専有面積42.95m² ~ 69.39m²
分譲会社東カン
施工会社地産建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
本八戸駅
JR八戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
八戸市小学校・中学校学区
中学校
八戸市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東カングランドマンション八戸 1975 - 5.6万 240万
ホワイトレジデンス八戸 1974 81戸 19.8万 860万
ロイヤルマンション柏崎 1982 60戸 9.7万 650万
ライオンズマンション番町 1990 67戸 17.0万 700万
ポレスター八日町プレミアムレジデンス 2020 57戸 45.2万 3,540万
ライオンズマンション内丸第2 2003 54戸 27.1万 1,980万
サンロード内丸 1999 45戸 17.8万 950万
デュオヒルズ八戸ザ・マークス 2026 69戸 - -

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023
2DK - - - 6.3 5.9
3LDK 8.7 3.6 - 5.0 -
1LDK - 9.3 6.5 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 2DK 40㎡〜 240万 5.59万/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 270万 6.29万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 40㎡〜 220万 4.97万/㎡
2022年11月 中層 2DK 40㎡〜 270万 6.29万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 50㎡〜 350万 6.52万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 250万 3.61万/㎡
2020年10月 高層 1LDK 50㎡〜 500万 9.31万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 55㎡〜 450万 8.04万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 55㎡〜 520万 9.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の71%)で、平均月額39,500円
ワンルーム
39,500円
39,500〜39,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 39,500円 1,281円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 39,500円 1,281円/㎡
2018年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 39,500円 1,281円/㎡
2018年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 39,500円 1,281円/㎡
2017年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 39,500円 1,281円/㎡
2017年2月 中層 1R 30㎡〜 39,500円 1,281円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 50,000円 721円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。