ホワイトレジデンス八戸

青森県八戸市類家1丁目8-3 | 築52年 | 81戸

推定相場

ホワイトレジデンス八戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の12.7万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、8年間で55.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では101.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均999万円です。3LDKが最も高く平均999万円、1DKは平均320万円です。

1DK

6件

320万

3LDK

7件

999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	320万	102万	950万
3LDK	7件	999万	714万	2,194万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.0万円で、4-7階（9.0万円）と比べて4.0万円（+44.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

9万/㎡

8件

8階以上

13万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	青森県八戸市類家1丁目8-3
築年月	1974年10月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	81戸
専有面積	29.60m² ～ 110.00m²
分譲会社	大商
施工会社	大成建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

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本八戸駅

JR八戸線

徒歩19分

学区情報

小学校

八戸市小学校・中学校学区

中学校

八戸市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトレジデンス八戸	1974	81戸	19.8万	860万
東カングランドマンション八戸	1975	-	5.6万	240万
ロイヤルマンション柏崎	1982	60戸	9.7万	650万
ライオンズマンション番町	1990	67戸	17.0万	700万
ポレスター八日町プレミアムレジデンス	2020	57戸	45.2万	3,540万
ライオンズマンション内丸第2	2003	54戸	27.1万	1,980万
サンロード内丸	1999	45戸	17.8万	950万
デュオヒルズ八戸ザ・マークス	2026	69戸	-	-
プロスペール小中野	1999	67戸	17.2万	1,280万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1DK	-	-	-	-	14.2万	14.2万	4.7万	-
3LDK	12.7万	13.2万	13.2万	13.2万	13.2万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2K	40㎡〜	860万	19.75万/㎡
2024年4月	中層	1DK	25㎡〜	98万	3.31万/㎡
2024年4月	中層	1DK	25㎡〜	120万	4.06万/㎡
2024年4月	中層	1DK	25㎡〜	140万	4.74万/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	198万	6.69万/㎡
2022年9月	中層	1DK	25㎡〜	420万	14.2万/㎡
2022年5月	低層	3DK	50㎡〜	280万	5.43万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	970万	13.15万/㎡
2021年11月	中層	1DK	25㎡〜	420万	14.2万/㎡
2020年1月	高層	2DK	40㎡〜	200万	4.67万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	970万	13.15万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	970万	13.15万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	970万	13.15万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	970万	13.15万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	870万	11.79万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	970万	13.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。