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ポレスター八日町プレミアムレジデンス

青森県八戸市八日町43-1 | 築6年 | 57戸

推定相場
ポレスター八日町プレミアムレジデンス
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均(45.2万円)を0.0%上回って、八戸市全体の平均(20.1万円)を124.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の46.7万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、4年間で3.2%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・3件)で、平均4,063万円です。3LDKが最も高く平均4,063万円、2SLDKは平均3,090万円です。
2SLDK
2件
3,090万
3LDK
3件
4,063万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,090万 3,090万 3,090万
3LDK 3件 4,063万 3,540万 4,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.7万円で、4-7階(46.7万円)と比べて4.0万円(+8.6%)高くなっています。
4-7階
46.7万/㎡
2件
8階以上
50.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地青森県八戸市八日町43-1
築年月2020年3月(築6年)
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て13階建
総戸数57戸
専有面積70.18m² ~ 85.29m²
分譲会社新八日町プロジェクト マリモ
施工会社田名部組
管理会社GMアソシエ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
本八戸駅
JR八戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
八戸小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスター八日町プレミアムレジデンス 2020 57戸 45.2万 3,540万
ライオンズマンション番町 1990 67戸 17.0万 700万
ライオンズマンション内丸第2 2003 54戸 27.1万 1,980万
サンロード内丸 1999 45戸 17.8万 950万
デュオヒルズ八戸ザ・マークス 2026 69戸 - -
ロイヤルマンション柏崎 1982 60戸 9.7万 650万
東カングランドマンション八戸 1975 - 5.6万 240万
ホワイトレジデンス八戸 1974 81戸 19.8万 860万
朝日プラザ長根公園 1991 89戸 12.3万 400万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220252026
3LDK - 50.7 45.2
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,540万 45.24万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,300万 50.42万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,350万 51.01万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,280万 46.74万/㎡
2022年3月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,280万 46.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。