ポレスター八日町プレミアムレジデンス
青森県八戸市八日町43-1 | 築6年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の46.7万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、4年間で3.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,063万円です。3LDKが最も高く平均4,063万円、2SLDKは平均2,087万円です。
2SLDK
2,087万
2件
3LDK
4,063万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,087万 | 2,087万 | 2,087万 |
| 3LDK | 3件 | 4,063万 | 3,540万 | 4,350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.7万円で、4-7階（46.7万円）と比べて4.0万円（+8.6%）高くなっています。
4-7階
2件
46.7万/㎡
8階以上
2件
50.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県八戸市八日町43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.18m² ～ 85.29m² |
| 分譲会社 | 新八日町プロジェクト マリモ |
| 施工会社 | 田名部組 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
本八戸駅
JR八戸線
学区情報
小学校
八戸小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター八日町プレミアムレジデンス | 2020 | 57戸 | 45.2万 | 3,540万 |
| ライオンズマンション番町 | 1990 | 67戸 | 17.0万 | 700万 |
| ライオンズマンション内丸第2 | 2003 | 54戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| サンロード内丸 | 1999 | 45戸 | 17.8万 | 950万 |
| デュオヒルズ八戸ザ・マークス | 2026 | 69戸 | - | - |
| ロイヤルマンション柏崎 | 1982 | 60戸 | 9.7万 | 650万 |
| 東カングランドマンション八戸 | 1975 | - | 5.6万 | 240万 |
| ホワイトレジデンス八戸 | 1974 | 81戸 | 19.8万 | 860万 |
| 朝日プラザ長根公園 | 1991 | 89戸 | 12.3万 | 400万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.7万 | 45.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,540万 | 45.24万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 51.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。