大字舟津の土地相場
愛知県小牧市大字舟津 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県小牧市大字舟津の土地相場は坪単価5万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.3%。
推定相場
大字舟津の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
141,531円/坪
推定総額
1,486万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が73,313円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
1,634
取引実績
34件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20082011201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+28.6%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2024年第4四半期
3,600円
160坪〜（530㎡〜）
22.5/坪
2024年第2四半期
1,900円
97坪〜（320㎡〜）
19.6/坪
2024年第2四半期
800円
33坪〜（110㎡〜）
24.0/坪
2023年第2四半期
2,300円
227坪〜（750㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
1,600円
154坪〜（510㎡〜）
10.4/坪
2023年第2四半期
2,400円
109坪〜（360㎡〜）
22.0/坪
2022年第4四半期
200円
15坪〜（50㎡〜）
13.2/坪
2022年第4四半期
640円
50坪〜（165㎡〜）
12.8/坪
2022年第3四半期
5,200円
215坪〜（710㎡〜）
24.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
大字舟津は小牧市内56地区中40位（上位29%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の下小針中島とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）