高根の土地相場
愛知県小牧市高根 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県小牧市高根の土地相場は坪単価3万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高根の土地
31件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
106,602円/坪
推定総額
1,013万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大604%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が157,489円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて129%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
1,058
取引実績
31件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2022年は坪6万円へ、14年間で46.6%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
800円
139坪〜（460㎡〜）
5.7/坪
2021年第2四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
1,500円
484坪〜（1600㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2020年第2四半期
960円
64坪〜（210㎡〜）
15.1/坪
2019年第4四半期
1,700円
166坪〜（550㎡〜）
10.2/坪
2019年第4四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2019年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2019年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2019年第1四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
高根は小牧市内56地区中55位（上位2%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の小針とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）