大字入鹿出新田の土地相場
愛知県小牧市大字入鹿出新田 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県小牧市大字入鹿出新田の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字入鹿出新田の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
103,428円/坪
推定総額
1,707万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大259%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が213,364円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「工場」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
平均価格
1,770
取引実績
21件
平均面積
179坪
593㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2009201220142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪15万円へ、15年間で+94.4%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,600円
239坪〜（790㎡〜）
15.1/坪
2021年第3四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2019年第3四半期
2,600円
278坪〜（920㎡〜）
9.3/坪
2018年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2017年第3四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2017年第2四半期
4,300円
248坪〜（820㎡〜）
17.3/坪
2017年第2四半期
4,300円
248坪〜（820㎡〜）
17.3/坪
2017年第1四半期
510円
148坪〜（490㎡〜）
3.4/坪
2017年第1四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2016年第4四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
大字入鹿出新田は小牧市内56地区中49位（上位13%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の多気西町とは9%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
大字入鹿出新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市大字入鹿出新田字新道８２２番１外 | 9.7/㎡ | +6.0% | 事務所,倉庫 | 石仏 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）