多気西町の土地相場
愛知県小牧市多気西町 | 17件の成約データ
愛知県小牧市多気西町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多気西町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
114,930円/坪
推定総額
1,724万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が129,590円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、台形（18万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
平均価格
2,375
取引実績
17件
平均面積
180坪
596㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪25万円から2025年は坪3万円へ、12年間で86.7%下落（年平均-7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
69円
21坪〜（70㎡〜）
3.3/坪
2022年第1四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2021年第3四半期
2,500円
136坪〜（450㎡〜）
18.4/坪
2021年第1四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2021年第1四半期
2,400円
224坪〜（740㎡〜）
10.7/坪
2021年第1四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2018年第2四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2017年第4四半期
2,600円
94坪〜（310㎡〜）
27.7/坪
2017年第2四半期
4,600円
302坪〜（1000㎡〜）
15.2/坪
2017年第2四半期
8,600円
575坪〜（1900㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
多気西町は小牧市内56地区中48位（上位14%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の市之久田とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）