大字上末の土地相場
愛知県小牧市大字上末 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,932円高くなります。
4m未満
8件
9万/坪
4〜6m
13件
13万/坪
6〜8m
4件
8万/坪
8m以上
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて89%の差があります。
長方形
7件
15万/坪
ほぼ台形
5件
12万/坪
不整形
6件
9万/坪
台形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
6件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
18万/坪
北東
3件
17万/坪
西
3件
10万/坪
南東
8件
9万/坪
北
3件
9万/坪
北西
4件
7万/坪
東
5件
7万/坪
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
1,612
取引実績
32件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、16年間で63.3%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
550円
136坪〜（450㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2021年第2四半期
2,300円
178坪〜（590㎡〜）
12.9/坪
2020年第2四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2019年第3四半期
2,400円
302坪〜（1000㎡〜）
7.9/坪
2019年第1四半期
4,000円
575坪〜（1900㎡〜）
7.0/坪
2017年第4四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
2017年第4四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2017年第4四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2017年第3四半期
320円
106坪〜（350㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
大字上末は小牧市内56地区中51位（上位9%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の郷西町とは8%の差。
お手頃帯（39〜56位）
51
大字上末 ◀
―
10.8/坪