市之久田の土地相場
愛知県小牧市市之久田 | 16件の成約データ
愛知県小牧市市之久田の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市之久田の土地
16件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
107,138円/坪
推定総額
1,125万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大235%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が254,976円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて26%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
平均価格
1,471
取引実績
16件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20082010201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2018年は坪13万円へ、10年間で19.4%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
3,200円
393坪〜（1300㎡〜）
8.1/坪
2018年第1四半期
3,700円
197坪〜（650㎡〜）
18.8/坪
2017年第4四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2017年第1四半期
530円
44坪〜（145㎡〜）
12.1/坪
2016年第4四半期
3,000円
393坪〜（1300㎡〜）
7.6/坪
2016年第4四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2016年第4四半期
2,100円
272坪〜（900㎡〜）
7.7/坪
2014年第1四半期
120円
9坪〜（30㎡〜）
13.2/坪
2011年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2011年第1四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
市之久田は小牧市内56地区中47位（上位16%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の多気南町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）