多気南町の土地相場
愛知県小牧市多気南町 | 17件の成約データ
愛知県小牧市多気南町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多気南町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
119,434円/坪
推定総額
2,866万円
容積率単価
-
240坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,389円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
3,841
取引実績
17件
平均面積
261坪
863㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
2009201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2023年は坪7万円へ、14年間で62.2%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
800円
121坪〜（400㎡〜）
6.6/坪
2022年第4四半期
13,000円
575坪〜（1900㎡〜）
22.6/坪
2021年第2四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2019年第4四半期
2,200円
172坪〜（570㎡〜）
12.8/坪
2019年第4四半期
4,600円
363坪〜（1200㎡〜）
12.7/坪
2019年第4四半期
5,000円
423坪〜（1400㎡〜）
11.8/坪
2019年第4四半期
1,900円
142坪〜（470㎡〜）
13.4/坪
2019年第4四半期
4,500円
333坪〜（1100㎡〜）
13.5/坪
2018年第3四半期
3,300円
172坪〜（570㎡〜）
19.1/坪
2018年第3四半期
3,800円
302坪〜（1000㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
多気南町は小牧市内56地区中46位（上位18%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の大字池之内とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）