大字野口の土地相場
愛知県小牧市大字野口 | 19件の成約データ
愛知県小牧市大字野口の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字野口の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
110,806円/坪
推定総額
665万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が83,547円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
805
取引実績
19件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪9万円へ、17年間で51.0%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
670円
76坪〜（250㎡〜）
8.9/坪
2023年第3四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
2,600円
139坪〜（460㎡〜）
18.7/坪
2020年第2四半期
830円
112坪〜（370㎡〜）
7.4/坪
2019年第2四半期
450円
47坪〜（155㎡〜）
9.6/坪
2019年第1四半期
65円
9坪〜（30㎡〜）
7.2/坪
2018年第4四半期
130円
20坪〜（65㎡〜）
6.6/坪
2016年第1四半期
310円
51坪〜（170㎡〜）
6.0/坪
2015年第4四半期
270円
50坪〜（165㎡〜）
5.4/坪
2015年第4四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
大字野口は小牧市内56地区中53位（上位5%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の大字林とは15%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）