大字河内屋新田の土地相場
愛知県小牧市大字河内屋新田 | 13件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて55%の差があります。
長方形
7件
16万/坪
不整形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
17万/坪
南
3件
17万/坪
北東
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
平均価格
1,608
取引実績
13件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
20082014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪15万円へ、17年間で8.1%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
840円
100坪〜（330㎡〜）
8.4/坪
2025年第2四半期
830円
38坪〜（125㎡〜）
22.0/坪
2023年第2四半期
500円
38坪〜（125㎡〜）
13.2/坪
2021年第2四半期
4,600円
302坪〜（1000㎡〜）
15.2/坪
2021年第2四半期
3,700円
302坪〜（1000㎡〜）
12.2/坪
2019年第1四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2016年第4四半期
110円
11坪〜（35㎡〜）
10.4/坪
2015年第4四半期
1,900円
191坪〜（630㎡〜）
10.0/坪
2015年第3四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2014年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
大字河内屋新田は小牧市内56地区中41位（上位27%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の大字舟津とは4%の差。
お手頃帯（39〜56位）
41
大字河内屋新田 ◀
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14.9/坪