大字河内屋新田の土地相場
愛知県小牧市大字河内屋新田 | 12件の成約データ
愛知県小牧市大字河内屋新田の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字河内屋新田の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
164,962円/坪
推定総額
1,237万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
平均価格
1,672
取引実績
12件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
20082014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+32.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
830円
38坪〜（125㎡〜）
22.0/坪
2023年第2四半期
500円
38坪〜（125㎡〜）
13.2/坪
2021年第2四半期
4,600円
302坪〜（1000㎡〜）
15.2/坪
2021年第2四半期
3,700円
302坪〜（1000㎡〜）
12.2/坪
2019年第1四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2016年第4四半期
110円
11坪〜（35㎡〜）
10.4/坪
2015年第4四半期
1,900円
191坪〜（630㎡〜）
10.0/坪
2015年第3四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2014年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2014年第3四半期
2,700円
423坪〜（1400㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
大字河内屋新田は小牧市内56地区中41位（上位27%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の大字舟津とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）