大字下末の土地相場
愛知県小牧市大字下末 | 17件の成約データ
愛知県小牧市大字下末の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下末の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
109,991円/坪
推定総額
1,430万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大158%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が165,464円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて113%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
1,988
取引実績
17件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪6万円へ、15年間で53.3%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
980円
157坪〜（520㎡〜）
6.2/坪
2023年第2四半期
120円
21坪〜（70㎡〜）
5.7/坪
2022年第4四半期
330円
127坪〜（420㎡〜）
2.6/坪
2022年第4四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2021年第1四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2020年第4四半期
8,900円
254坪〜（840㎡〜）
35.0/坪
2018年第4四半期
520円
39坪〜（130㎡〜）
13.2/坪
2017年第2四半期
350円
91坪〜（300㎡〜）
3.9/坪
2016年第4四半期
1,900円
130坪〜（430㎡〜）
14.6/坪
2013年第2四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
大字下末は小牧市内56地区中43位（上位23%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の多気東町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
大字下末周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市大字下末字野本３４７番１７ | 6.3/㎡ | +2.6% | 工場 | 小牧 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）