小針の土地相場
愛知県小牧市小針 | 17件の成約データ
愛知県小牧市小針の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-57.8%。
推定相場
小針の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
62,968円/坪
推定総額
1,133万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大394%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が190,665円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて191%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
前年比 ▼57.8%
平均価格
1,244
取引実績
17件
平均面積
198坪
653㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082010201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+148.3%上昇（年平均+9.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
299坪〜（990㎡〜）
6.0/坪
2024年第4四半期
1,800円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0/坪
2024年第1四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2023年第2四半期
1,300円
260坪〜（860㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
970円
260坪〜（860㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
380円
17坪〜（55㎡〜）
22.8/坪
2021年第3四半期
210円
9坪〜（30㎡〜）
23.1/坪
2016年第4四半期
560円
94坪〜（310㎡〜）
6.0/坪
2016年第1四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2011年第1四半期
170円
124坪〜（410㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
小針は小牧市内56地区中54位（上位4%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の大字野口とは8%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）