多気東町の土地相場
愛知県小牧市多気東町 | 26件の成約データ
愛知県小牧市多気東町の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多気東町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
101,210円/坪
推定総額
2,834万円
容積率単価
-
280坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,704円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価23万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
3,527
取引実績
26件
平均面積
258坪
852㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20102013201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪25万円から2024年は坪20万円へ、14年間で19.1%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,700円
284坪〜（940㎡〜）
20.0/坪
2023年第4四半期
1,500円
191坪〜（630㎡〜）
7.9/坪
2021年第4四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2021年第4四半期
3,500円
175坪〜（580㎡〜）
19.9/坪
2021年第4四半期
4,800円
281坪〜（930㎡〜）
17.1/坪
2021年第4四半期
2,300円
154坪〜（510㎡〜）
14.9/坪
2021年第4四半期
3,800円
251坪〜（830㎡〜）
15.1/坪
2021年第4四半期
3,000円
200坪〜（660㎡〜）
15.0/坪
2021年第4四半期
7,200円
484坪〜（1600㎡〜）
14.9/坪
2021年第4四半期
2,600円
169坪〜（560㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
多気東町は小牧市内56地区中42位（上位25%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の大字河内屋新田とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）