郷西町の土地相場
愛知県小牧市郷西町 | 17件の成約データ
愛知県小牧市郷西町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
郷西町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
83,878円/坪
推定総額
2,432万円
容積率単価
-
290坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が27,661円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
平均価格
3,465
取引実績
17件
平均面積
306坪
1012㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万15万12万9万6万
20102011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2024年は坪15万円へ、14年間で+40.2%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,200円
145坪〜（480㎡〜）
15.2/坪
2020年第3四半期
3,800円
290坪〜（960㎡〜）
13.1/坪
2020年第3四半期
2,100円
157坪〜（520㎡〜）
13.4/坪
2020年第3四半期
1,700円
130坪〜（430㎡〜）
13.1/坪
2015年第1四半期
2,900円
290坪〜（960㎡〜）
10.0/坪
2015年第1四半期
2,600円
290坪〜（960㎡〜）
9.0/坪
2015年第1四半期
4,200円
290坪〜（960㎡〜）
14.5/坪
2015年第1四半期
6,400円
575坪〜（1900㎡〜）
11.1/坪
2015年第1四半期
2,600円
290坪〜（960㎡〜）
9.0/坪
2015年第1四半期
5,200円
575坪〜（1900㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
郷西町は小牧市内56地区中50位（上位11%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の大字入鹿出新田とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）