大字大草の土地相場
愛知県小牧市大字大草 | 55件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,041円高くなります。
4m未満
11件
9万/坪
4〜6m
16件
6万/坪
6〜8m
8件
9万/坪
8m以上
13件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、台形（4万円）と比べて142%の差があります。
ほぼ整形
5件
10万/坪
ほぼ台形
12件
9万/坪
ほぼ長方形
12件
8万/坪
長方形
3件
7万/坪
不整形
18件
7万/坪
台形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北西
7件
10万/坪
北東
3件
9万/坪
南東
10件
9万/坪
東
8件
9万/坪
南西
7件
8万/坪
北
4件
6万/坪
接面道路無
6件
6万/坪
南
5件
6万/坪
西
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
5件
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▲187.7%
平均価格
1,076
取引実績
55件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+94.8%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
151坪〜（500㎡〜）
17.9/坪
2024年第3四半期
280円
42坪〜（140㎡〜）
6.6/坪
2024年第2四半期
1,000円
172坪〜（570㎡〜）
5.8/坪
2023年第4四半期
1,000円
175坪〜（580㎡〜）
5.7/坪
2023年第3四半期
2,200円
103坪〜（340㎡〜）
21.4/坪
2023年第2四半期
560円
188坪〜（620㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
2023年第1四半期
960円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9/坪
2022年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2021年第2四半期
980円
48坪〜（160㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
大字大草は小牧市内56地区中56位（上位0%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の高根とは12%の差。
お手頃帯（39〜56位）
56
大字大草 ◀
―
7.6/坪